¿Cuáles son los límites convencionales de préstamos?

límites de los préstamos convencionales representan el valor de la hipoteca máxima permitida en las casas unifamiliares en los Estados Unidos. Estos límites pueden cambiar de un año, o pueden permanecer estables durante años a la vez. Los préstamos convencionales se diferencian de otros tipos de préstamos en términos de su respaldo. Algunos préstamos son garantizados por el gobierno federal, a través de organismos como la Federal Housing Administration (FHA) y la Administración de Veteranos. Los préstamos convencionales no están garantizados o asegurados por el gobierno.

límites de los préstamos convencionales pueden ser diferentes para los que no viven en los 48 estados contiguos de Estados Unidos. Los que viven en Alaska, Hawai, las Islas Vírgenes o Guam, podrán beneficiarse de los límites a los préstamos. Además, quienes opten por adquirir viviendas multifamiliares podrán beneficiarse de los límites de préstamo más grande también.

Para entender la diferencia monetaria entre los límites de los préstamos convencionales para unifamiliares y viviendas multifamiliares, tenga en cuenta su historia. En un momento, el valor máximo del préstamo para una hipoteca de una sola familia fue 417. 000 dólares EE. UU. Dólares (USD). En ese mismo año, el límite máximo de dos bienes de la familia era $ 533. 850 USD, de los límites de tres y cuatro unidades fueron $ 645. 300 dólares y 801. 950 dólares USD, respectivamente. Límites difieren también para aquellos que buscan una segunda hipoteca en lugar de préstamos iniciales de bienes raíces.

Para añadir a la confusión algunas personas se sienten cuando se trata de comprender los límites de préstamos hipotecarios convencionales y los límites de otros, no son conformes y no conformes los préstamos convencionales. Un préstamo de ajuste es el que sigue de Fannie Mae y Freddie Mac directrices. Fannie Mae es una empresa patrocinada por el gobierno que compra hipotecas y piscinas. Freddie Mac, también patrocinada por el gobierno, compra hipotecas y los vende. Un préstamo se dice que no conformes, si no cumple con estas directrices, sin embargo, un préstamo de estas aún se considera un préstamo convencional.

A veces las personas requieren préstamos hipotecarios por encima del valor máximo del préstamo que ha sido establecido por Freddie Mac o Fannie Mae. En tal caso, una persona podía solicitar un préstamo jumbo. Estos préstamos pueden tener requisitos de calificación más rígido y por lo general tienen tasas de interés mucho más alto también. En el pasado, los préstamos convencionales son la única opción de un consumidor. Estos préstamos fueron concedidos por las fuentes tradicionales, tales como bancos, cooperativas de crédito y compañías de ahorro y préstamo. Hoy en día, los prestatarios tienen muchas otras opciones y, a menudo pueden encontrar préstamos a tasas más bajas y ofrecer más amigable términos.

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