¿Qué debo considerar al comprar Propiedad de inversión?

la propiedad y el alquiler de una propiedad de inversión es una gran manera de obtener ingresos y ganancias, si se hace correctamente. Compra de una propiedad de inversión requiere de una considerable investigación antes de tiempo para asegurarse de que una decisión sabia se está haciendo. El propósito de un contrato de alquiler o propiedad de inversión es hacer dinero, no perderlo, por lo que es prudente hacer una investigación a fondo de la casa no sólo el sino de los barrios de los alrededores, instalaciones y propiedades comparables.

En la compra de bienes de inversión, lo primero a considerar es la propiedad en sí. ¿Necesita una reparación o actualizaciones? Si es así, cuánto dinero tendrá que poner en la casa para hacerla apta para los inquilinos o la reventa? Si el precio es más de lo que se puede esperar de los ingresos durante una reventa, es probablemente lo mejor para pasar a otra propiedad.

Como comprar una propiedad de inversión está destinado a generar un beneficio al final, también es una buena idea para averiguar qué propiedades comparables en el mismo barrio se van para el mercado, o de lo mucho que se alquila para cada mes. Tome nota de las dimensiones y condiciones de cada casa, y compararlas con las de la casa está considerando para la compra. De esta forma, una estimación de cuánto puede alquilar la propiedad para puede ser calculado. Asegúrese de averiguar cuánto tiempo se necesitará para obtener una ganancia en la casa en el precio del alquiler estimado, y si el pago de la renta cubrirían los pagos de préstamos que puedan originarse.

Otro factor importante a considerar al comprar una propiedad de inversión es la zona circundante. Hay ciertas cosas claves para buscar, como la proximidad al transporte público, centros comerciales, hospitales y consultorios médicos, y restaurantes. Si la casa está muy lejos de las necesidades, los arrendatarios pueden ser vacilante. Por otra parte, muchos inquilinos potenciales no están dispuestos a vivir en una ciudad del interior o de otra zona llena de gente. Las propiedades más deseables son en algún punto entre estos dos extremos, con un viaje global de unos diez minutos para las instalaciones.

Finalmente, si la propiedad ya tiene inquilinos ahí, es importante discutir la posible compra con ellos antes de que se han tomado decisiones. Cosas como la de pie antes de los acuerdos de arrendamiento son importantes para conocer, así como la historia del arrendatario. Se efectúan los pagos a tiempo cada mes? ¿Es legal subir la renta cuando se considere necesario? ¿Habrá alguna limitación para el nuevo propietario, mientras que los inquilinos actuales están en su lugar?

Para cualquiera que esté considerando comprar bienes de inversión, estos factores deben pesar en la misma cuando llegue el momento de tomar una decisión sobre si comprar o pasar en una propiedad particular. Estos elementos clave le ayudará a determinar el éxito o el fracaso de cualquier empresa de compra.

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