¿Qué debo considerar antes de invertir en la propiedad?

Invertir en una propiedad puede parecer una decisión financiera más seguro que jugar a la bolsa de valores, pero la compra de bienes raíces no es una manera fácil de hacer dinero. Cuando se va a invertir en propiedades, es importante a la investigación de su compra con cuidado. Es necesario comprender ventajas y desventajas de poseer un pedazo particular de propiedad antes de tomar su decisión de compra.

Lo primero a tener en cuenta al examinar es que usted no siempre puede confiar en reconocimiento a que su inversión sea rentable. En los buenos tiempos, los valores de la vivienda tienden a aumentar. Esto no está garantizado, sin embargo. Una mejor estrategia para invertir en la propiedad es investigar a fondo el mercado de alquiler de locales y de elegir una propiedad en la zona con la mayor demanda estable. Por ejemplo, ciudades con grandes colegios y universidades tienen una necesidad constante de las propiedades de alquiler para estudiantes entrantes.

Si usted está comprando una casa o apartamento de alquiler a los inquilinos privados, no asuma automáticamente que sus inquilinos Comparta sus sentimientos acerca de cómo cuidar adecuadamente de su vivienda. Usted necesita tener un plan de cómo va a manejar las reparaciones necesarias que deben realizarse en la propiedad y lo que se hará sobre los daños que pueden causar los inquilinos. Además, es necesario tener suficientes ahorros que no se encuentra al borde de la ruina financiera si su propiedad de inversión termina restante vacante durante varios meses entre los inquilinos.

En la mayoría de los casos, la gente comienza a invertir en propiedad mediante la compra de edificios que están en su vecindario local. Invertir en una propiedad que se encuentra lejos de su residencia principal crea otro conjunto de problemas a considerar. Cuando usted no está físicamente cerca de la propiedad, usted tendrá que contratar a alguien para cuidar del día a tomar tareas de gestión de la propiedad.

Como era de esperar, las consecuencias fiscales de la inversión en la propiedad puede ser importante. Es vital que usted hable con un contador con experiencia en impuestos a la propiedad de inversión antes de realizar tu compra. Se le podrá asesorar sobre las consecuencias fiscales de la compra de un pedazo particular de propiedad, así como la documentación que necesitará para ser capaz de preparar su declaración correctamente.

Al invertir en la propiedad, es útil pensar en la compra como el inicio de su propio negocio. sólo puede exigir el mantenimiento tanto como ser dueño de su propia tienda o restaurante. Si usted no tiene el tiempo, la energía o los recursos para dedicar a convertirse en empresario, la inversión en bienes raíces no es probablemente la mejor opción para su futuro financiero.

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