¿Qué es la hipoteca de amortización?

de la hipoteca es una situación en la que el saldo de capital en una disminución de la hipoteca en el tiempo que el prestatario hace pagos periódicos. Como regla general, la es un estado de cosas deseable, porque si una hipoteca no es amortizable, significa que el prestatario no está haciendo ningún progreso en el préstamo. Históricamente, la mayoría de las hipotecas se han diseñado para amortizar de forma automática siempre que el prestatario efectuaba los pagos mínimos, aunque ligeramente diferentes modalidades incluidas las hipotecas de negativa y la tasa de interés ajustable o hipotecas también han sido utilizados.

Cuando un prestatario tiene una hipoteca, el se sienta a determinar los importes de los pagos periódicos a lo largo de la vida del préstamo. Cada pago periódico se deben cubrir íntegramente el interés y son una parte de los principales de la hipoteca para amortizar. El objetivo es que la hipoteca para ser totalmente amortizados, una forma elegante de decir valió la pena, al final del término del préstamo.

En una situación en la amortización de la hipoteca no se produce, el periódico los pagos deberán ser ajustados de manera que el prestatario paga sobre el principal. Esto puede ser sorprendente para los prestatarios, ya que sus pagos pueden saltar de repente.

contabilidad de amortización puede llegar muy complicado. Lo que los prestatarios necesitan saber acerca de la amortización de hipoteca es que comienza a desarrollarse lentamente. En los primeros años del préstamo, la mayor parte de los pagos se aplican a los intereses, con sólo un pequeño porcentaje va en contra de la principal. A medida que más y más del principal se paga abajo, el interés disminuye, dando lugar a una mayor amortización de la hipoteca en los últimos años del préstamo y el posterior aumento en el patrimonio neto del prestatario en la casa.

Muchos prestatarios sentarse con una calculadora de hipotecas cuando se disponía a tomar un préstamo, de conectar el importe de su pago inicial, el monto del préstamo y la tasa de interés para obtener una estimación de lo alto de sus pagos mensuales serán. Una cosa a tener en cuenta al contratar una hipoteca es la cantidad de dinero que se pagará durante la vida del préstamo, con una calculadora de hipotecas que se estima que los pagos mensuales, puede ser difícil de ver el panorama completo. Los pagos de una hipoteca con una tasa de interés y de largo plazo podría fácilmente duplicar la cantidad de préstamo o más, que generalmente es indeseable.

Gracias a la complejidad de la contabilidad de la amortización, la mayoría de son muy rígidos sobre la cantidad de pago. Algunos bancos prestatarios realmente bien que tratan de pagar de cada mes, con el objetivo de pagar sus hipotecas por más rápidamente, mientras que otros se aceptan pagos en exceso, pero sacarlo del final del préstamo, más que dar un prestatario de un periodo en el próximo pago . En otras palabras, si un prestatario hace un pago grande en diciembre, el proyecto de ley de enero no se reducirá. En cambio, el proyecto de ley para el pago de la hipoteca final será reducido, acortando la vida del préstamo. Los prestatarios que planea pagar más del mínimo debe encontrar un prestamista que permite esta práctica.

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