¿Qué es la principal de refinanciación?

Cuando un propietario obtiene una primera hipoteca sobre su nueva inmobiliaria, el dueño de casa ha sido objeto de una refinanciación de su casa. En pocas palabras, pensar en su casa refinanciación como el comercio, en una primera hipoteca de edad para una primera hipoteca nueva.

Para refinanciar una casa, el propietario debe solicitar una nueva hipoteca. Durante el proceso de solicitud, la casa objeto será sometido a una nueva evaluación para determinar su valor, y el archivo de crédito del dueño de casa será revisado. El prestamista también pedir un informe de título sobre la propiedad para buscar cualquier otros gravámenes que pueden aparecer. Asumiendo que todos estos elementos se ajustan con la aprobación de la entidad crediticia, el préstamo será aprobado.

Una vez aprobado, el dueño de casa se reunirá normalmente en la oficina del prestamista o compañía de título para firmar la nueva hipoteca. Los ingresos del nuevo préstamo se utilizarán para pagar la primera hipoteca de edad, así como las hipotecas y otros gravámenes sobre la propiedad. En consecuencia, la hipoteca sólo se muestren en la casa después de la refinanciación será el nuevo préstamo en sí.

Los propietarios de casas buscan refinanciar su casa cuando las tasas de inferiores al tipo que tenía en su hipoteca cuando compraron su primera casa. Por ejemplo, si un propietario tenía una hipoteca a 30 años al 8% y un préstamo de $ 100,000. 00, sería conveniente buscar una refinanciación si los tipos de se redujo al 6%. El ahorro en tal situación sería $ 134,00 por mes. Durante la vida del préstamo, el ahorro podría alcanzar un total de $ 48,240. 00. Si el préstamo fue por $ 200,000. 00, el ahorro mensual sería de $ 268,00, un ahorro de casi $ 100,000. 00 durante la vida del préstamo. En consecuencia, para determinar si vale la pena refinanciar una casa, el dueño de casa debe sopesar los ahorros a largo plazo frente a los costos involucrados en la refinanciación y el período de tiempo que el propietario tiene la intención de quedarse en la casa para asegurarse de que la refinanciación es que vale la pena.

costos que suelen participar en una refinanciación incluyen: , cargos de preparación de documentos, tarifas de servicios de impuestos, los gastos de título, las comisiones de estudio, y los costos de prestamista de otros. De estos, los son generalmente los más caros. Utilizando el ejemplo de préstamo de $ 100,000 de nuevo, para un préstamo de refinanciación con un punto (1%), el propietario pagará una cuota de $ 1,000. 00 para garantizar el préstamo. Si dos (2%) se les paga, entonces el dueño de casa pagaría $ 2. 000.

Es aconsejable consultar con un abogado o de bienes raíces al considerar un refinanciamiento que estos profesionales tienen muchas buenas ideas para ofrecer.

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