¿Qué es un arrendamiento directo?

Un contrato de arrendamiento directo es un por el cual , compra la propiedad y las rentas directamente al arrendatario. En tales casos, el dueño de la propiedad nunca realmente tiene la intención de nunca utilizar directamente para los fines previstos. Más bien, es simplemente un mecanismo para la inversión y la obtención de beneficios futuros.

Un contrato de arrendamiento directo se pueden utilizar cuando se cumplan dos criterios. La primera condición que debe cumplirse es que la recolección de los pagos mínimos de arrendamiento asegurado. El segundo factor es que no puede existir sin una gran incertidumbre sobre el importe de los gastos unreimbursable que pueda incurrir. En otras palabras, ambas partes deben ser conscientes de todos los costos asociados con el contrato de arrendamiento por adelantado.

Además, un contrato de arrendamiento directo difiere de un contrato de arrendamiento tradicional en que el arrendador no es un fabricante o distribuidor, sino más bien de un tercer propietario de la parte que compra la propiedad. Esto puede ser un banco o algún otro tipo de empresa de inversión. Cualquier contrato de arrendamiento que no se trata de una tercera parte propietaria, no puede considerarse un contrato de arrendamiento directo.

En cierto modo, un contrato de arrendamiento suelen ser muy atractiva para una compañía que necesite para realizar un trabajo. Esto es especialmente cierto para las empresas en la industria pesada y la construcción. En estos casos, el equipo puede no ser muy barato. En vez de usarlo de vez en cuando y pagar por ella incluso cuando se encuentra inactivo, puede tener sentido que sólo la utilicen cuando sea necesario a través de un contrato de arrendamiento directo.

Es por esta razón que la maquinaria pesada puede ser buenos candidatos para un contrato de arrendamiento directo. Son muy pocos los contratistas generales, por ejemplo sus propias grúas propias cuando se trabaja en proyectos de alta capacidad. Más bien, específicamente alquilar una grúa de un propietario que puede proporcionar uno que necesitan. Debido al hecho que el propietario de la grúa no suele ser un fabricante o distribuidor, se puede considerar un contrato de arrendamiento directo.

ofrecen una serie de ventajas. Por ejemplo, una cosa constantemente las empresas deben tratar es el valor de la depreciación de los equipos. Con un contrato de arrendamiento directo, porque la empresa no trata directamente de poseer un pedazo de equipo, esto no es una preocupación. También un contrato de arrendamiento directo requiere un menor gasto inicial que lo hace una compra directa. Esto libera un valioso capital para otros proyectos.

Además, si bien un contrato de arrendamiento directo es un gasto de negocios, no se imputarán a la deuda de la compañía. Debido al hecho de que la empresa no endeudarse para utilizar el equipo, puede ser más atractivo para los inversores. Por lo menos, una menor carga de la deuda ayudará a conducir a más calificaciones de los bonos favorables. Así pues, en cierto modo un contrato de arrendamiento directo es una manera de incurrir en la deuda, sin contar que la deuda en realidad en contra de la compañía de otras maneras.

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