¿Qué es un arrendamiento?

  Finanzas ,

arrendamiento posterior es muy simple en realidad. A veces conocido como la venta un / o venta con arrendamiento posterior , es una transacción en la que el dueño de una propiedad se vende la propiedad y los arrendamientos de vuelta del comprador. El propósito del arrendamiento es liberar el capital del propietario original, mientras que el propietario de la posesión y el uso de la propiedad. El tipo de la propiedad en cuestión puede ser cualquier cosa, desde bienes raíces residenciales o comerciales a los equipos o vehículos.

Un arrendamiento puede ser beneficiosa para el comprador y el vendedor por igual. El vendedor alcanza una suma fija de dinero en efectivo rápidamente y el comprador adquiere un valor inferior al precio de mercado de compra, junto con un contrato de arrendamiento a largo plazo a un tipo de prima. El importe de arrendamiento proporciona ingresos periódicos, e incluso puede ser suficiente para pagar la hipoteca del comprador, si ha prestado dinero para obtener la propiedad. El arrendamiento puede ser una herramienta de gran inversión, que produce un alto rendimiento. Como con cualquier inversión, los riesgos sin embargo, no están asociados.

Algunos acuerdos de arrendamiento permite que el vendedor, o el arrendatario actual, la opción de volver a comprar la propiedad en una fecha futura. Durante la vida del arrendamiento, sin embargo, el comprador obtiene beneficios fiscales del régimen, como se acredita por la depreciación de la propiedad. Si el vendedor ejercita la opción de comprar la propiedad de vuelta, todos los derechos revertirán al vendedor una vez que cierre de la transacción, de modo que ajuste a la venta para el final del año fiscal es una forma conveniente de mantener el orden en el Servicio de Impuestos Internos. Esto es importante, porque si cualquiera de las partes se someterán a auditoría durante el arrendamiento, ambos pueden experimentar problemas que van desde pequeños inconvenientes a los dilemas muy costoso.

Si el vendedor se declara en bancarrota o se someterán a auditoría, y el IRS o la corte de bancarrota cree que el vendedor arreglado el arrendamiento de ocultar bienes, la operación puede ser reclasificado. La propiedad de los bienes se acreditará a su propietario original, y la propiedad puede ser confiscada para resolver los gravámenes fiscales o de los atrasos a los demás acreedores. En este caso, el comprador podría perder una gran cantidad de dinero, por lo que se recomienda precaución al considerar un acuerdo de arrendamiento.

Deja un comentario