¿Qué es un enlace de acceso?

un vínculo de acceso es un tipo de hipoteca. Se permite a los propietarios a pedir dinero prestado contra el valor de la casa en cualquier momento. Los propietarios de viviendas pagan su tasa de interés de la hipoteca cuando se toman prestados esos fondos.

tipos de los préstamos caseros son generalmente más bajas que las tasas de otros préstamos de consumo. El propietario puede ahorrar dinero en los pagos de intereses mediante el uso de un vínculo de acceso. Las cuotas adicionales que se podrían percibir por la suscripción de un préstamo adicional, como un préstamo con garantía hipotecaria, también se puede evitar de esta manera.

Algunos bancos permiten que el dueño de casa para mover fondos adicionales dentro y fuera de la cuenta de préstamo hipotecario. Esto puede ahorrar algo de dinero dueño de la propiedad sobre los pagos de intereses. Cuando el dinero extra es depositado en la cuenta de préstamo hipotecario, esto disminuye la cantidad de la hipoteca. Dado que el interés se calcula cada día, cada día, el dueño de casa puede dejar estos fondos en la cuenta, el pago de intereses para ese día se puede bajar.

Ventajas de incluyen fondos adicionales que siempre que sea necesario para cubrir gastos. Estos pueden incluir los gastos grandes, como la educación o mejoras en el hogar, o más pequeño, los gastos inesperados, como reparaciones de vehículos. Con un vínculo de acceso, el propietario puede pagar una tasa de interés más bajos de lo que él haría si él utilizó un préstamo con garantía hipotecaria por separado para pagar por esos artículos.

No puede haber inconvenientes a los bonos de acceso. En primer lugar, la propiedad se utiliza una garantía para los fondos retirados de la fianza. Además, la equidad en el hogar se reducirá cada vez que los fondos se retiran. Esto puede ser un problema si la casa nunca necesita ser vendido rápidamente.

Todo el dinero prestado contra el valor líquido de la vivienda se debe pagar cuando se vende. Si los precios de la propiedad son bajos en el hogar debe ser vendido, lo que podría ser un desafío para el propietario. En tal caso, es posible que el propietario no tendría suficiente dinero en la venta de bonos para pagar el acceso.

Si un propietario desea tener este tipo de acceso a la equidad de su casa, él debe por lo general solicitar una hipoteca de bonos de acceso cuando se compra la propiedad. Algunos bancos de convertir a una ya existente, en una hipoteca tradicional de bonos de acceso. Los costos de cierre se pueden aplicar en una situación así, como con otros tipos de refinanciación de hipotecas. Estos costos pueden incluir bancos, seguros y comisiones de estudio.

Aunque está disponible en muchos lugares en el mundo, los bonos de acceso fueron más utilizado en Sudáfrica. Desde la crisis económica mundial de finales de la década de 2000, sin embargo, los bonos de acceso han sido difíciles de obtener. En una economía difícil, los bancos son mucho más estrictos con la aprobación de las solicitudes de crédito, y los bonos de acceso no son una excepción.

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