¿Qué es una cláusula de compra?

The cláusula de compra es un componente importante de varios tipos de acuerdos de deuda que se ha alcanzado proveedor de un acuerdo para ejercer el privilegio de llamar o de retirarse de la deuda en algún momento antes de la . Mientras que muchos tipos de acuerdos de concesión exigible sólo el derecho por una jubilación anticipada del saldo vivo de todo, hay algunos ejemplos de la cláusula de compra que permitirá al emisor llamada de sólo una parte del saldo adeudado.

Un área en la que se incluye la cláusula de compra es una cuestión está por supuesto en muchas hipotecas. Como parte de las especificaciones de escritura del bono, la cláusula de compra permite a la institución que tiene la hipoteca para exigir el pago total antes de lo previsto, siempre que se cumplan las condiciones de la llamada. Similar a una cláusula de aceleración, la prestación de llamadas puede ser aplicado en situaciones en las que el impago de la hipoteca se ha producido, o de otros factores han llevado a cabo que convencer al prestamista que pide el resto del monto adeudado es en el mejor interés de la institución.

La cláusula de compra también se utiliza en los préstamos que están formulados para permitir a los inversores aprovechar las buenas ofertas en acciones y bonos. El inversor puede hacer uso del préstamo como medio de compra de la seguridad, y luego usar la seguridad como garantía para el préstamo. Normalmente, el inversor se tratará de pagar este préstamo de los ingresos por intereses generados por la inversión. Sin embargo, un cambio en el mercado podría ser una señal para el prestamista que es el momento de activar la cláusula de compra y el pago de la demanda en su totalidad o en parte.

El propósito de la cláusula de compra es asegurar que el prestamista está protegido con un grado razonable de las condiciones adversas que puedan surgir con el prestatario después de la concesión del préstamo. Los prestamistas generalmente no tratan de utilizar una cláusula de compra a menos que circunstancias excepcionales lugar que indican que el prestatario pronto será incapaz de cumplir con los términos de la obligación de préstamo. Cuando se ejerce la cláusula de compra, el prestamista a menudo asume el control del colateral utilizado para garantizar el préstamo, y puede utilizarlo como medio de resolver al menos parte de la deuda pendiente.

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