¿Qué es una hipoteca comercial?

son que se amplían con el uso de una propiedad comercial, como la garantía para el préstamo. La propiedad comercial es en general, se espera que en la actualidad en uso activo de una empresa, pero esto no es siempre el caso. El uso de la propiedad comercial como garantía ayuda a asegurar al prestamista que, incluso en caso de incumplimiento, la recuperación del préstamo es posible.

La hipoteca comercial es considerado como uno de los tipos más comunes de los préstamos de negocios. Las empresas que deseen ampliar mediante la compra de la propiedad adyacente a las instalaciones que actualmente pertenezcan a menudo el uso de una hipoteca comercial para asegurar la tierra adicionales y edificios. En general, los bienes inmuebles que ya es propiedad de la empresa servirá como garantía, aunque la propiedad adquirida también puede ser utilizado como garantía del préstamo.

Una hipoteca comercial es a menudo una mejor opción para financiar la compra de bienes nuevos o la mejora de las instalaciones que actualmente posee, simplemente porque se hace uso de activos de garantía para garantizar el préstamo. Porque las hipotecas de este tipo requieren garantía, el prestatario se suelen ofrecer una mejor tasa de interés que con la firma de préstamos y otros tipos de financiación empresarial. La garantía proporciona al prestamista el derecho a ejecutar la hipoteca y vender la propiedad para saldar la deuda si es necesario, por lo que el grado de riesgo para el prestamista se reduce.

Es importante señalar que la propiedad residencial nunca puede ser utilizado como garantía para un préstamo hipotecario comercial. Por ejemplo, un propietario de una empresa nueva no puede obtener una hipoteca comercial que utiliza su casa privada como la garantía del préstamo. Sin embargo, esto no significa que todas las residencias están exentos de ser utilizados como garantía. Los complejos de apartamentos que incluyen más de cuatro unidades se consideran de propiedad comercial en muchas jurisdicciones, y por lo tanto sería elegible para el uso como garantía de una hipoteca comercial.

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