¿Qué es una hipoteca convencional?

Las

son acuerdos hipotecarios que cumplan las normas establecidas en el lugar por un gobierno. En los Estados Unidos, los términos y condiciones que están asociadas con opciones de como Freddie Mac y Fannie Mae son ejemplos de una hipoteca convencional. En general, una hipoteca convencional representa un porcentaje elevado de las que se conceden en un año natural determinado, a menudo en cualquier lugar de un tercio a la mitad del total de créditos hipotecarios por escrito durante el período.

La hipoteca convencional puede ser escrito como la hipoteca o una tasa fija () o llevar a una estructura de tipo de interés variable. Con la , las tasas de interés se fija con un pago mensual del principal y los intereses que conforman el total a pagar por cada cuota mensual. Los pagos mensuales se mantendrá la misma cantidad por la duración de la hipoteca.

Cuando un tipo de interés variable se aplica a la hipoteca convencional, el importe exacto de los pagos pueden variar con el tiempo, basado en el estándar actual de las tasas de interés que puedan aplicarse en virtud de los términos y condiciones del préstamo. Esta puede ser una ventaja para el prestatario, si las proyecciones son que la tasa estándar de interés de vez en cuando se hundirá por debajo de un cierto nivel durante la vida de la hipoteca. Otro indicador positivo de que una hipoteca convencional, con una tasa variable puede ser un buen negocio es cuando las proyecciones se inclinan hacia el tipo de interés no se mueve por encima de la tasa uniforme que está en vigor en el momento de la hipoteca entra en efecto.

En general, hay una serie de empresas que ofrecen una hipoteca convencional a los compradores de casa por primera vez. Algunas de estas compañías ofrecen ofertas de hipoteca que se encuentran agrupados en lo que se conoce comúnmente como valores respaldados por hipotecas, y el comercio en la Triple Frontera de mercado o que se anuncia. Al mismo tiempo, de una hipoteca convencional se basa en pasar a través de los valores que se agrupan y se ofrecen para la inversión como a las obligaciones garantizadas por una hipoteca. Mientras que el apoyo real de la hipoteca no puede ser un punto de interés directo para el dueño de casa, el modo de respaldo puede afectar la calidad de los tipos fijos y variables de que el prestatario puede esperar recibir.

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