¿Qué es una hipoteca subprime?

es un préstamo con el propósito de comprar una , especialmente para los prestatarios que no cumplen los criterios de una hipoteca estándar. de alto riesgo es una descripción de los acreedores, y es un indicador de las calificaciones crediticias pobres, generalmente los 600 y los de abajo. Primer cclientes describir los prestatarios con un crédito de 700 o más.

Debido al mayor riesgo de los prestatarios que tienen calificaciones de crédito bajo, los prestamistas hipotecarios cobran tasas de interés más altas en una hipoteca de alto riesgo que en una hipoteca estándar. Aunque no hay competencia en este sector, las tasas son sistemáticamente más altos que los disponibles de financiamiento tradicional.

Dentro de la industria de hipotecas de alto riesgo, hay dos líneas de productos que son exclusivos de este mercado, las hipotecas de tasa ajustable y 100 % de financiación. Una hipoteca de tasa ajustable es uno donde la tasa de interés inicial es de cerca de primera para un período determinado de tiempo. Después de ese tiempo, los aumentos de tarifas para el resto de la vida de la hipoteca. Las opciones son 2 /28-dos años a una tasa de interés introductorias y 28 años a un ritmo mayor-o 3 años a una tasa inferior a 27 años en el más alto.

Los prestatarios suelen plan para reparar su crédito durante los dos o tres años de la tasa de interés más bajas y luego refinanciar con un prestamista tradicional antes de que la tasa más alta sea efectiva. Las puntuaciones de crédito se puede mejorar el mantenimiento de un buen historial de pagos, pagando las deudas incobrables o de permitir que pase el tiempo para la bancarrota o la propuesta de los consumidores a ser removido de su informe.

El 100% de financiamiento hipotecario permite que los prestatarios no hacen el pago, sino para financiar el costo total de la hipoteca. Esto permite a los prestatarios que no tienen la capacidad para guardar el depósito mínimo de 5% del precio de compra para comprar una casa.

Si bien no es exclusivo de la industria de hipotecas de alto riesgo, plazos más largos de longitud han aumentado el número de prestatarios que califican para hipotecas. Una hipoteca tradicional es los EE. UU. es de 25 años. Sin embargo, los prestamistas han ofrecido condiciones de las hipotecas de hasta 40 años en un esfuerzo por reducir los pagos mensuales a una cantidad asequible para un grupo mayor de prestatarios. Esto a largo plazo aumenta significativamente los pagos de intereses durante la vida de la hipoteca.

Las hipotecas subprime tienen un mayor índice de incumplimiento de las hipotecas estándar. Además, los prestamistas de hipotecas de riesgo a menudo cobran cargos adicionales para calificar e incluían cláusulas de compra, donde la pena se debe la hipoteca debe ser pagado anticipadamente, a través de financiación con otra empresa a una tasa de interés más bajas.

Las hipotecas de alto riesgo industria de la hipoteca agresivamente los mercados de sus productos a los consumidores. Una práctica común es la manta de un vecindario específico con información y presentaciones de ventas dirigidas a los consumidores que no son conscientes de su puntuación de crédito.

Bueno compradores calificados podrá acordar con hipotecas de alto riesgo basado en la presentación de ventas, a pesar de que son elegibles para financiamiento tradicional. Esta práctica es especialmente común en las zonas étnicamente concentrada, donde los prestatarios se les deniega sistemáticamente el crédito por los prestamistas tradicionales.

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