¿Qué es una residencia personal cualificado Trust?

confianza residencia personal cualificado (QPRT) los lugares de residencia en un fideicomiso o bien en beneficio del cónyuge e hijos, o para una organización benéfica. Este tipo de confianza fue creada y aprobada por el Congreso de los EE. UU. en 1990, cuando surgieron preocupaciones acerca de los herederos de una casa, tener que vender la propiedad dotados porque no podían pagar los impuestos cuando la propiedad fue transferida a ellos. Una confianza residencia personal cualificado puede aplicar a una residencia principal o secundaria, y puede reducir significativamente los impuestos en el momento en que se hereda de la residencia.

La confianza es creado y controlado por el dueño de casa-otorgante, sino el título de la residencia se transfiere a la QPRT. Esta transferencia implica un acuerdo sobre el tiempo que el propietario podrá seguir residiendo en la casa a pesar de que la residencia ha sido transferido a la confianza. El otorgante-administrador podrá seguir residiendo en la residencia por un período de años especificado en la confianza de la residencia personal cualificado. Durante el otorgante de la estancia que él o ella es no para pagar el alquiler, pero es responsable de los gastos relacionados (e. g. , el mantenimiento de bienes y derechos) y puede reclamar deducciones fiscales asociados. Si el otorgante desea prolongar su estancia más allá del plazo determinado de años, el otorgante tendrá que pagar el alquiler de mercado justo.

Desde la donación no se transfiere inmediatamente a su valor es no igual al valor de la residencia en el momento de la QPRT se crea. Más bien, el valor de la donación se basa en el valor del futuro derecho a la propia residencia en el final del plazo determinado de años. Esto puede hacer que el valor de regalo hasta un 25-50% más bajos que el precio de venta real de la casa en el momento de la transferencia.

Cuando el período de tiempo especificado ha ejecutado, el dueño de responsabilidad fiscal otorgante es que el valor de la donación no para el valor de la casa. Impuestos sobre bienes normales no se aplican. De esta manera, la confianza de residencia personal cualificado puede prever una tasa significativamente más baja. También significa que un heredero único es más probable que pueda tomar posesión de la casa sin tener que venderla para pagar los impuestos aplicables.

La confianza de residencia personal cualificado dispone de directrices específicas, que puede hacer la elección de este tipo de confianza más o menos atractivos. Si el propietario original de la casa se muere antes de la finalización del plazo de ocupación, el es considerado parte de la masa, es decir, impuestos sobre bienes normal se aplicará como si no QPRT había sido hecho. Los herederos no podrán reclamar a la disminución del valor de la casa y que serán responsables del impuesto sobre el valor total de la casa.

El otorgante no puede refinanciar la hipoteca o de la casa desde que él o ella ya no tiene de la propiedad-la confianza que hace. Además, cuando el plazo señalado de residencia está para arriba, el ocupante tiene que pagar la renta o desalojar a los beneficiarios que ahora son los legítimos propietarios de la residencia. Para hacer la menor molestia, acuerdos específicos jurídico debe especificar el derecho legal de los ocupantes a permanecer en la casa una vez que el período de ocupación ha terminado. Además, el período de aplazamiento de la propiedad debe ser considerada. Aunque ya la ocupación significa el don tiene menos valor, esto puede significar casi nada si el inquilino se muere antes del término de la ocupación ha terminado.

Si la residencia personal cualificado de confianza implica una casa que está hipotecada, y el ocupante no puede hacer los pagos hipotecarios, los problemas pueden ocurrir. En otros casos, todas las partes pueden ponerse de acuerdo para vender la casa, cancelando así la confianza.

La residencia personal cualificado de confianza tiene algunas ventajas terrible. Dado que el otorgante ya no es dueño de la casa, sin multas, honorarios o facturas se pueden percibir con la parte persona de la finca. Se puede proteger a los hombres mayores y mujeres que pueden sufrir una enfermedad catastrófica y que las facturas del hospital enorme. El hospital no puede exigir el dinero que podría lograrse mediante el refinanciamiento o la venta de la casa, ya que el ocupante no tiene ningún derecho a ese dinero. Todas las colecciones podrán, sin embargo, se percibirá con el resto de los bienes del ocupante.

Incluso si el ocupante se acumulan las deudas, él o ella se asegura la ocupación de la casa hasta el final del tiempo de ocupación declarada, que se por la confianza. Los objetivos altruistas de las personas mayores se les garantice un hogar y de los herederos no tener que pagar enormes impuestos sobre las herencias pequeñas se ven compensados por el impuesto importante romper el QPRT da a los ricos. Algunos argumentan que las leyes son simplemente QPRT lagunas fiscales para aquellos con valores de las propiedades importantes. Además, las críticas añadir que confía en la creación de tal hecho se desinfla presupuestos estatales y federales, ya que el impuesto de sucesiones se recoge en una tasa mucho menor de lo habitual.

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