¿Qué son las tasas hipoteca?

tasas de , a veces conocidos como los costos de cierre, son las distintas tasas y que se incurre una vez al comprador firma todos los papeles y se cierra en una casa. El importe de las tasas de depende del valor de la casa se compra, normalmente están en algún lugar entre el 2% y 5% del coste de la vivienda, y se evalúan, además de cualquier pago inicial efectuado.

En los Estados Unidos, las tasas hipotecarias o costos de cierre, el total de alrededor de 110 mil millones dólares EE. UU. Dólares (USD) por año e incluyen los gastos de las cosas tales como la búsqueda de títulos y seguros, de tasación de la vivienda, el seguro hipotecario y una solicitud de informe de crédito. Estos costos se dividen en tres categorías diferentes: origen, custodia y los costos finales, aunque la mayoría de los prestamistas hipotecarios simplemente meterlos a todos juntos.

Por ley, el prestamista debe dar a un comprador algún tipo de estimación de lo que el total las tasas hipotecarias podría ser, lo que se conoce a veces como una estimación de buena fe. Esta estimación debería ser incluido en los detalles de un préstamo hipotecario, y si bien estos derechos no puede evitarse totalmente, es posible eliminar o reducir algunos de ellos. No todos los honorarios se aplican para un préstamo hipotecario que está siendo refinanciada. Un prestamista puede incluso pagar parte o la totalidad de las tasas de en un esfuerzo para atraer negocios.

Considerando que la distribución exacta de las tasas de hipoteca pueden variar, hay ciertas cosas que se suelen incluir. Un agente hipotecario o prestamista evaluará una tasa de solicitud, generalmente esto es entre $ 75 y $ 300 USD. El comprador generalmente tiene que pagar por un estudio de la tierra, por lo general cuestan entre $ 150 y $ 400 USD, así como una evaluación de la casa, que normalmente cuesta entre $ 300 y $ 700 USD. Una comisión de apertura es pagado, que suele ser al menos el 1% del importe total del préstamo.

tasas de hipotecas incluyen una tasa de informe de crédito, una prima de seguro hipotecario y seguro de propietario. Un comprador podría tener que pagar impuestos sobre la propiedad de la ciudad, los honorarios de grabación para indicar la venta de la vivienda en el registro público, así como tal vez las tasas de inspección de pintura con base de plomo y una plaga de inspección.

También hay diferentes tasas varias comprador será responsable de, por lo general van de $ 200 a $ 1. 000 USD, dependiendo de la complejidad de la hipoteca. Estas tarifas incluyen los costes para la firma y la entrega de los documentos relacionados con la hipoteca, así como cualesquiera honorarios de abogados y los honorarios del notario. Es importante asegurarse de que estos cargos no se les paga el doble, ya que pueden aparecer bajo diferentes nombres.

muchos compradores de vivienda, comprensiblemente, no puede mantenerse al día con todos estos gastos de hipoteca. En caso de duda, un comprador debe pedir un desglose detallado y cualquier consulta que no siempre está claro.

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