¿Qué son los estimados de costos de cierre?

costos de cierre son cargos asociados con la finalización de un contrato de bienes raíces y el origen de un préstamo, y que pueden variar considerablemente, dependiendo de la situación. Para que el acuerdo para pasar, el comprador debe tener los fondos disponibles al cierre, cuando el cambio de propiedad tiene lugar. Costos de cierre estimados son proporcionados por profesionales de bienes raíces y prestamistas en el inicio del período de depósito en garantía para dar a los compradores y vendedores una idea de que pueden esperar con la frente en particular de sus inmuebles.

estimada de los costos de cierre son cosas obvias, como la cantidad del pago inicial en la propiedad de honorarios del título, cuotas de seguro, el costo de una garantía de la vivienda, los honorarios de grabación, y las tarifas asociadas con los controles de crédito. También pueden incluir los gastos de los profesionales de bienes raíces y abogados que participan en el cierre, tales como tarifas de mensajería de documentos de llegar a donde deben ir, y cargos asociados con el préstamo en sí, como puntos que un comprador puede pagar para reducir de interés. Para personas que entran en condominio o asociaciones de dueños de casa con la compra de una propiedad, estas tasas también se debe al cierre y se incluyen en los costos de cierre estimado.

Una vez que el comprador y el vendedor han acordado en el coste y entró en custodia, un prestamista puede calcular los costos de cierre de la oferta, teniendo los detalles de la situación en cuenta. Los costos de cierre estimados proporcionados por el prestamista mostrar el comprador y el vendedor la cantidad de dinero que necesitará tener a mano al momento del cierre, pero es importante recordar que son sólo una estimación, los costos de cierre reales pueden ser mayores o menores. Por esta razón, las personas a menudo son alentados a crear un poco más de lo que necesitan una cuenta en fideicomiso, y para llevar una chequera de la clausura para hacer frente a gastos inesperados. Si una propiedad es comprada sin un crédito, todavía hay costos de cierre que se puede estimar por un abogado de bienes raíces o agente de bienes raíces.

Hay una serie de técnicas que pueden usarse para reducir los costos de cierre . Una vez que alguien ha estimado que los costos de cierre en la mano, él o ella puede consultar a un profesional de bienes raíces o abogado para averiguar si esos costos pueden ser reducidos. Los compradores y vendedores también pueden negociar los términos de los costos de cierre. Un vendedor ansioso podría, por ejemplo, están de acuerdo para cubrir algunos de los costos de cierre efectuados por el comprador, reduciendo así la cantidad de dinero en efectivo a la mano las necesidades del comprador en el cierre.

Cuando la gente recibe una estimación de los costos de cierre, se debe revisar con atención. Los costos pueden ser agrupados en categorías misterioso o que se refiere a críptica, y vale la pena preguntar a un profesional para romper los costos de cierre en un lenguaje sencillo. El ojo de un experto puede revelar los costos que son exageradas o no tienen cabida en el presupuesto, y aclarar el proceso para las personas que no han pasado por esto antes.

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