¿Cómo convertirse en un administrador de propiedades residenciales?

a un inversionista de bienes raíces, los servicios prestados por un administrador de propiedades residenciales tienen un valor incalculable, ya que ahorran tiempo y recursos en la gestión de propiedades de alquiler. En general, el residencial es un profesional de bienes raíces que se especializa en la gestión de la propiedad en nombre de una persona, generalmente a una compensación de hasta 10 por ciento del pago de alquiler de los locales. Sin embargo, no todo residencial es un agente de bienes raíces o agente de bienes raíces. De hecho, algunas personas que trabajan en este campo no tienen nada que ver con la compra o venta de bienes inmuebles. Cabe señalar, sin embargo, que un agente de bienes raíces pueden complementar de manera significativa sus ingresos si se deciden a convertirse en un administrador de propiedades residenciales, especialmente en momentos en que los descensos del mercado inmobiliario.

Mientras que tener un fondo en tiempo real de bienes como un agente o corredor es útil, no es necesario para convertirse en un administrador de propiedades residenciales en todos. Hay organizaciones en el lugar que proporcionan formación y educación continua para ayudar a aquellos que desean alcanzar esta condición, sin obtener una licencia de bienes raíces. En los EE. UU. , la más reconocida es la Asociación Nacional de Administradores de Propiedad Residencial (NARPM). Esta organización ofrece dos niveles de certificación para convertirse en un administrador de la propiedad residencial-Residential Management Professional (RPM) y Master Property Manager (MPM). Además, no es necesario ser miembro de NARPM aprovechar esta formación, aunque se recomienda aprovechar otros beneficios.

El primer paso para convertirse en un administrador de propiedades residenciales a través de NARPM está realizando un curso integral de tres horas en la ética de la gestión de la propiedad y las normas profesionales. Los estudiantes se dan situaciones prácticas basadas en estudios de casos reales para aplicar lo que han aprendido. Esto es seguido por un examen final para esta parte de la formación.

Una vez que la ética y las normas de parte de la formación es completa, el estudiante puede tomar una variedad de cursos que se centran en áreas específicas que él o ella debe ser conocimiento para convertirse en un administrador de propiedades residenciales. Además de la formación general en la comercialización y la instalación de Office y de las operaciones, el alumno es guiado a través de las cuestiones más difíciles, tales como los procedimientos de seguros, las condiciones de vivienda, las normas locales y los procedimientos de ejecución, y los protocolos de rehabilitación. Muchos de estos cursos están disponibles en línea.

Una vez que el entrenamiento para convertirse en un administrador de propiedades residenciales está terminado, un individuo puede esperar ser responsable de una amplia variedad de funciones, incluso más allá de las operaciones básicas y mantenimiento de las propiedades de alquiler. Por ejemplo, un administrador de la propiedad puede servir en calidad de asesores en materia de estrategias de marketing para atraer a los inquilinos adecuados, así como sugerir los mecanismos adecuados de los alquileres para el clima actual de bienes raíces. Administradores de inmuebles también se insta a la pantalla de verificación de antecedentes y los inquilinos potenciales, y manejar la firma de contratos y de los depósitos de garantía en depósito. Por supuesto, el día normal de las actividades diarias incluyen el cobro del alquiler y el cumplimiento de las condiciones establecidas en el contrato de arrendamiento. Administradores de la Propiedad también ayudar en el proceso de desalojo y la recopilación de las resoluciones judiciales, cuando sea necesario.

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