¿Qué es un propietario?

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En términos generales, cualquier persona que posee comerciales o de propiedad privada y se compromete a alquilar o ceder a otras personas puede ser considerado un . Un complejo de apartamentos o casa de alquiler puede tener un hands-on tipo de , pero los arrendatarios de establecimientos comerciales, complejos de oficinas, fábricas y otros edificios comerciales también pagar la renta regular a un . Un puede de hecho ser el amable jubilado que desatasca el lavabo, pero él o ella puede ser también un Donald Trump nivel de los inversores de bienes raíces que tiene poco o ningún contacto con los inquilinos o arrendatarios individuales.

Un propietario tiene la responsabilidad final de cualquier propiedad que él o ella posee. Esto significa que el cuidado se debe tener mucho para encontrar inquilinos responsables que demuestren la estabilidad financiera y el respeto por la propiedad de otras personas. Las leyes federales prohíben que el propietario de rechazar a un solicitante sobre la base de raza, religión, país de origen y otros factores de protección, pero él o ella puede evaluar el historial de crédito del solicitante, experiencias previas y de alquiler de carácter general. El propietario también tiene derecho a pedir un depósito de seguridad como protección contra el daño futuro y una demostración de buena fe.

Debido a que un propietario no puede legalmente entrar en una propiedad de alquiler, excepto bajo algunas condiciones controladas, un contrato de arrendamiento suele ser muy específico elaborado antes de que el inquilino se mude in Este contrato de alquiler por lo general se detalla el importe de la renta que se pagada, la fecha de vencimiento del pago, que se espera de la conducta del inquilino y las responsabilidades del propietario. En la mayoría de los casos, el propietario es responsable por las reparaciones a la estructura y cualquier aparato o el suministro de manera permanente unida a él. A pesar de que muchos propietarios son experimentados operarios, se les permite contratar a contratistas externos para gestionar las reparaciones de su inquilino y quejas.

Un propietario también puede de acuerdo en asumir los gastos de cierta utilidad, como el agua o recolección de basura. Este acuerdo debe precisarse específicamente en el contrato de arrendamiento. Propietario-inquilino leyes varían de estado a estado, por lo que los inquilinos deben saber qué derechos tiene el propietario y no tiene en términos de acceso a la propiedad. Comúnmente, el propietario debe dar 24 horas de aviso antes de entrar en un espacio alquilado. Esto permite a los arrendatarios de tiempo suficiente para corregir cualquier violaciónes de arrendamiento o potenciales problemas de privacidad antes de que el propietario llegue. Si surge una emergencia, sin embargo, un arrendador puede entrar en los locales sin previo aviso para hacer las reparaciones adecuadas. El propietario también puede entrar en un para mostrarlo a posibles inquilinos, si el arrendatario actual ha elegido para salir.

Ser práctico propietario puede convertirse en un inesperado trabajo a tiempo completo. Muchos propietarios mano sobre las responsabilidades del propietario a las sociedades de gestión profesional, un servicio de jardinería local puede proporcionar un mantenimiento programado de la propiedad y las reparaciones pueden ser realizadas por contratistas locales.

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