¿Cómo puedo elegir el mejor comercial de Contratistas Generales?

comerciales generales son contratados para construir las estructuras no residenciales, tales como escuelas, centros comerciales y edificios de oficinas. Para los trabajos financiados con fondos públicos, las regulaciones federales suele estipular que el trabajo debe ser adjudicado a la oferta más baja. Si bien esto parece ser un método de selección eficaz, a menudo no tiene en cuenta las calificaciones y la reputación del contratista. Bajo llas estrategias de oferta tienden a ser más costosas en el largo plazo en términos de retrasos en los proyectos, los conflictos y otras cuestiones. La flexibilidad para las empresas privadas, hay mucho más comercial de la elección de los generales.

propietarios de los proyectos deben mirar más allá de los precios durante las primeras etapas de la selección de un contratista. En cambio, la compañía debe centrarse en la reputación y la historia del proyecto de cada contratista potencial. Las referencias de cada empresa deberá ser verificada y comparada, y una investigación debe hacerse en los juicios y otras cuestiones jurídicas. También es importante ponerse en contacto con los subcontratistas y proveedores para ver cómo se tasa cada uno de los contratistas generales. Los subcontratistas, que son bien tratados y pagados a tiempo por lo general se desempeñan mejor que aquellos que han tenido problemas con algunas empresas.

A continuación, los registros financieros de cada contratista debe ser evaluado para determinar si pueden completar el trabajo. El propietario del proyecto deberá confirmar que cada uno tiene el capital y la liquidez necesaria para pagar la nómina, comprar materiales y pagar los subcontratistas y proveedores. También es útil para evaluar el historial de crédito y la capacidad de unión de cada uno de los contratistas generales que son objeto de examen. Por último, los registros fiscales de cada uno deben ser examinados para detectar cualquier posible problema que podría retrasar el trabajo.

En el proyecto de construcción promedio, el propietario le pasan una gran cantidad de tiempo de trabajo con el seleccionado. Por tanto, es importante entrevistar a personal clave de cada empresa para ver lo bien que son capaces de comunicarse. Discuta sus expectativas en cuanto a la programación, seguridad en el lugar de trabajo, el tratamiento de los subcontratistas y cualquier otro criterio pertinente. También puede ayudar a medir la cantidad de experiencia de cada contratista con proyectos de construcción similares a tu, sobre todo si su proyecto es muy técnico o complejo.

Una vez que haya reducido sus opciones, es el momento de comparar los costos. Pregúntele a cada uno de los contratistas generales para la estimación del proyecto, y asegúrese de que están disponibles para contestar sus preguntas. Usted obtendrá un presupuesto mucho más fiable si se puede aclarar cualquier aspecto de confusión. Si todos los demás criterios son bastante iguales, usted debe sentirse cómodo elegir el mejor postor en este punto. Es importante recordar, sin embargo, que una pequeña diferencia de precio inicial no justifica la selección de un contratista menos cualificados, así que asegúrese de evaluar a la compañía a fondo antes de la adjudicación de un contrato.

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