¿Qué es una revelación de peligro?

de riesgos es una declaración de discutir los peligros conocidos en o alrededor de una propiedad. En muchas regiones, una divulgación de riesgo debe proporcionar al comprador de un bien inmueble o de un inquilino antes de que él o ella se convierte en obligación en virtud de un contrato para tomar posesión de la propiedad. Esto está diseñado para asegurar que las personas tengan la oportunidad de optar por una compra o alquiler si están preocupados acerca de los riesgos discutidos en la comunicación de riesgos.

Un ejemplo de lo discutido en una comunicación de riesgos es natural peligros. Si una casa está en una zona de inundación, una región propensa a los incendios forestales, o en una zona conocida por la actividad sísmica, lo hará constar en la comunicación de riesgos. Otros problemas pueden incluir la presencia de plomo en la pintura, la proximidad a un lugar contaminado, y otros riesgos potenciales que puedan ser motivo de preocupación.

Mientras que las personas tienen la obligación legal de revelar los peligros, que no están necesariamente obligadas a prueba de los peligros. En otras palabras, si una casa se encuentra en una zona conocida por los peligros naturales, el propietario está obligado a mencionar, pero el propietario no está obligado a probar cosas como el radón o asbesto. Divulgaciones de peligros también suelen incluir una lista de cosas que pueda razonablemente suponer que los peligros, aún si no han sido probados: una casa construida antes de 1978, por ejemplo, debe incluir una indicación de que puede contener pintura con plomo, y la información sobre pre-1978 pinturas.

Las leyes acerca de las divulgaciones de riesgo puede hacerse muy complejos. Cuando la gente pone una casa en el mercado, deben tener tiempo para hablar con su agente de bienes raíces acerca de sus obligaciones en virtud de la ley, para garantizar que se cumplan. El incumplimiento puede ser motivo de una demanda, o podría permitir a la gente a salir de un contrato de venta sin penalización. Los propietarios que tengan la intención de alquilar debe consultar a los funcionarios locales o empresas de gestión de la propiedad para aprender acerca de sus obligaciones, muchas agencias gubernamentales relacionadas con la vivienda suministrar folletos hablando de los derechos y obligaciones para los propietarios e inquilinos que proporcionen información sobre las revelaciones de peligro.

el idioma en un formulario de declaración de riesgo también tiene que ser redactada cuidadosamente. Rellenar los formularios en blanco legales están disponibles en algunas editoriales legales, y la gente también puede contratar a una empresa para elaborar un formulario de divulgación de peligro apropiada para su propiedad. Cuando el formulario es preparado por otra persona, es recomendable revisarlo cuidadosamente para asegurarse de que es exacta.

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