En los EE.UU., ¿cuáles son los derechos de los inquilinos?

de apartamentos o viviendas de una sola familia a menudo no son conscientes de los derechos básicos de los . Estos varían de estado a estado, pero la mayoría de los Estados tienen derechos en común. Propietario violación de los derechos de los a veces puede ser difícil de cambiar. En primer lugar es importante conocer las leyes estatales que son aplicables a usted y su tipo de vivienda. Además, la documentación de cualquier violaciónes potencial en la escritura es sumamente importante.

Según la mayoría de los códigos estatales, uno de los derechos más indiscutible de es el derecho a la intimidad. Salvo en una situación de emergencia o el abandono de una propiedad, un propietario no puede entrar a su propiedad sin notificación previa, por lo general al menos 24 horas. Un propietario no se le permite entrar a su propiedad sin aviso, y estaría cometiendo allanamiento de morada por hacerlo.

Sin embargo, junto con este derecho viene de su responsabilidad de permitir el acceso del propietario a la propiedad, él o ella debe notificar adecuadamente. En la mayoría de los casos, esto es bastante informal. El dueño llama y dice que tiene que venir arreglar las cañerías, y usted está allí para dejarlo entrarEl propietario puede entrar en la propiedad cuando no está en casa, con un preaviso de 24 horas.

Otro de los derechos básicos de los inquilinos es el acceso a un hogar libre de plagas. Esto significa que su apartamento o casa debe estar libre de cucarachas, pulgas, roedores, hormigas o antes de la ocupación de la propiedad. Además, el propietario debe seguir para ofrecerle un hogar libre de plagas a menos que usted o sus animales son responsables de la introducción de nuevas plagas a través de animales de compañía. Por lo general, las personas que tienen animales de compañía no puede exigir a su propietario para mantener su hogar libre de pulgas, por ejemplo.

Los derechos básicos de los inquilinos también incluyen el acceso a agua fría y caliente, y las instalaciones para proporcionar calor y electricidad. Técnicamente, es ilegal en la mayoría de los estados para un propietario para alquilar una instalación que no proporciona dicho acceso. Muchos estados requieren además el acceso a las instalaciones de cocina entre . Si el propietario dispone lavadoras, secadoras, refrigeradores, estufas, éstos deben mantenerse en buen estado, también.

No todos los propietarios deben pagar por calor o electricidad, como parte de los derechos de los inquilinos. La decisión de quien hace este pago tiende a ser escrita en cualquiera de alquiler o contrato de arrendamiento. Sin embargo, si el propietario paga por estas cosas, entonces no puede cerrar a retirarse si la persona está detrás de alquiler. Puede, sin embargo, los avisos de desalojo cuestión casi de inmediato si una persona no paga la totalidad de sus alquiler atrasado.

En los apartamentos, los derechos de los inquilinos también incluyen el acceso a las instalaciones de la basura. Éstos deben ser adecuadamente mantenida y accesible. Además, todas las áreas comunes deben estar limpios, seguros y en buen estado. Además de los derechos de los inquilinos incluyen la posibilidad de demandar al propietario que el inquilino o sus invitados del inquilino resultar heridos como consecuencia de zonas potencialmente peligrosas de la propiedad. Pedirle a un inquilino a renunciar a este derecho general, es ilegal.

Los derechos de los inquilinos también incluyen disposiciones para que las reparaciones deben ser realizadas. Por ejemplo, si el agua, la electricidad o el calor no está disponible, reparaciones en general, debe comenzar dentro de 24 horas de notificación del problema. A veces, en situaciones de emergencia, la reparación podría ser imposible, sin culpa del propietario. A menudo, sin embargo, el propietario debe iniciar las reparaciones, casi inmediatamente después de ser notificado. Cada estado fija sus propias directrices sobre cuándo es posible retener la renta y pagar las reparaciones por cuenta propia si el propietario se niega a reparar la propiedad.

Lo más importante, los propietarios se les prohíbe expulsar o elevar el alquiler a los inquilinos que lo soliciten las reparaciones necesarias. En muchos estados, los propietarios deben dar a 60-90 días de antelación antes de un aumento en el alquiler. Sin embargo, las personas que alquilan en un mes a mes pueden tener más dificultades para demostrar que el desalojo no fue recriminatoria, a menos que el propietario tiene un historial establecido de violar los derechos de los inquilinos.

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