¿Qué es constructivo desalojo?

La relación entre el y puede llegar a ser un poco complicado a veces. Por lo general, los términos de un contrato por escrito una protección jurídica para ambas partes, pero en el mundo real, un pedazo de papel no es siempre la última palabra. Algunos propietarios pueden hacer una propiedad para que los inquilinos se sienten una fuerte obligación de salir antes de que finalice el . El uso de tales tácticas de manera ilegal, o al menos poco ética, fuerza a los inquilinos no deseados se llama desalojo constructivo .

desalojo constructivo es en realidad la determinación jurídica realizada después de una situación ofensiva ha ocurrido. Por ejemplo, un inquilino firma contrato de arrendamiento de 12 meses para una casa de un dormitorio. Se puede pagar su renta al propietario fielmente durante nueve meses. Lo que el inquilino no puede saber es que el propietario quiere vender la casa y la propiedad a un promotor comercial para un beneficio significativo. Bajo llos términos del contrato de arrendamiento original, el inquilino tiene derecho a disfrutar de la utilización de esa casa por lo menos 12 meses. ¿Qué sucede durante el décimo mes podrá determinar si procede o no un desalojo constructivo efectivamente ocurrió.

Durante el décimo mes del contrato de arrendamiento, el propietario contrata a una empresa para arrancar la entrada de la casa alquilada, obligando a la inquilino para aparcar en la calle. Si bien esto puede ser un inconveniente, la casa en sí es considerada habitable. Si el propietario decide cortar el suministro de agua o se niegan a fijar un calentador, sin embargo, el inquilino puede comenzar a tener cierta influencia legal contra el propietario. Se debe señalar el problema al propietario y dar un tiempo razonable para las reparaciones necesarias.

Si transcurre el tiempo suficiente y el agua o el calor no se restablece, el inquilino legalmente puede salir y no pagar el resto de la renta. Al hacer la casa inhabitable, el propietario tiene efectivamente desalojados del inquilino sin pasar por los canales legales apropiados. Esto debe ser considerado , aunque un juez o un mediador que tenga que hacer ese juicio en un procedimiento judicial posterior. En este caso específico, el propietario sería menos probable que demandar al antiguo arrendatario por incumplimiento de contrato, ya que el propietario todavía podría beneficiarse de la venta de la propiedad.

desalojo constructivo se considera una táctica ilegal, ya el propietario crea deliberadamente condiciones infrahumanas para sus inquilinos. Otros violaciónes del contrato de arrendamiento también puede ser interpretado como el desalojo constructivo, como no proporcionar 24 horas de anticipación antes de entrar en el apartamento de un inquilino. A veces, una colección de menor violaciónes puede considerarse desalojo constructivo cuando se ve como un todo.

Un elemento importante cuando se trata de reclamar el desalojo constructivo es la documentación. El inquilino debe desocupar el inmueble antes de presentar una demanda de desalojo constructiva contra el propietario. Antes de salir, sin embargo, el inquilino debe tomar fotografías o imágenes de vídeo de la propiedad como se veía en el momento de la vacante. Además, los profesionales pueden ser contratados para inspeccionar las instalaciones para pruebas de las condiciones de vida peligrosas. Las pruebas de medio ambiente también puede llevarse a cabo para demostrar los riesgos biológicos. En muchas propietario /arrendatario litigios, un juez o un mediador debe estar convencido de que un desalojo constructivo efectivamente ocurrió.

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