¿Qué es el Servicio de Listados Múltiples?

un servicio de listado múltiple o MLS es una completa base de datos informatizada con la información detallada sobre las propiedades de bienes raíces para la venta. Esta información está disponible para profesionales de bienes raíces que pagan una cuota de afiliación no sólo para recibir esta información, pero para agregar sus propios listados, así. es un recurso importante para los agentes inmobiliarios, ya que las listas de todo lo que hay que saber acerca de la mayoría de las propiedades en venta en su área, independientemente de la compañía de bienes raíces en virtud del cual él es listado. Debido a esto, un profesional de bienes raíces puede vender una propiedad de otro agente de bienes raíces ha enumerado y, posteriormente, dividir la Comisión.

El servicio de listado múltiple es también beneficioso para el propietario que está poniendo su casa a la venta. Al tener un agente de bienes raíces entrar en su casa en el servicio de listado múltiple, que puede estar seguro de que no sólo hay cientos de profesionales inmobiliarios capaces de ver su propiedad, pero gracias a la Internet, los solicitantes de vivienda puede ver la propiedad también. Dado que los hogares a la venta por el propietario (FSBO), no se venden con la ayuda de un agente de bienes raíces, estos no están incluidos en un servicio de listados múltiples.

Para la mayoría de Agentes de Bienes Raíces, el servicio de listado múltiple es el único recurso que utilizan para localizar propiedades en venta. Es también interesante observar que las propiedades que figuran a través del servicio de listado múltiple se venden a un precio significativamente más altos que los que no lo son. Dado que los hogares se enumeran en el servicio de listado múltiple tan pronto como están listadas con un agente de bienes raíces, que son vendidos más rápido que si se tratara simplemente poner en el mercado y vendido por el propietario.

Cuando una casa se introduce en el servicio de listado múltiple, más información disponible que la que se puede encontrar en los clasificados del domingo. Por ejemplo, cuando uno accede a una página web que hagan uso del servicio de listado múltiple, se puede esperar para encontrar el costo de la propiedad, una fotografía de la propiedad, el número de habitaciones y baños, lo que las otras habitaciones de la casa incluye, el tamaño de las habitaciones, las instalaciones como una piscina o el aire acondicionado, y el tamaño de la propiedad. Una visita virtual, un cortometraje que muestra la mayor parte de la casa, también podrían estar disponibles.

Si usted está mirando para comprar o vender, que sería en su mejor interés de obtener la ayuda de un agente inmobiliario que tiene acceso al servicio de listados múltiples. Sí, usted tendrá que pagar una comisión a la agente de bienes raíces, pero desde los hogares enumerados a través de un servicio de listado múltiple se venden por más dinero, ¿no crees que vale la pena?

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