¿Cuál es la mejor manera de encontrar un arrendatario?

Uno de los mayores desafíos que enfrenta es responsable de encontrar inquilinos para ocupar su propiedad de alquiler. Controles de crédito de fondo puede dar algunas pistas sobre el nivel de un solicitante de responsabilidad fiscal, pero no necesariamente a revelar nada acerca de sus hábitos de limpieza. Una carta personal de recomendación podría dar fe de carácter personal del solicitante, pero no dicen mucho acerca de su capacidad para pagar el alquiler a tiempo. Entonces, ¿cuál sería la mejor manera de que un propietario para encontrar a un inquilino? Hay varias probadas y los métodos de verdad, pero cada uno tiene sus pros y contras a considerar.

Algunos propietarios encontrar un inquilino por adoptar un enfoque disperso. Esto significa que la radiodifusión disponibilidad de alquiler de la propiedad al mayor número de candidatos potenciales como sea posible. Colocar un anuncio en un periódico local de la sección de clasificados podría generar un número de clientes potenciales. Publicación de un folleto en puntos de encuentro locales, tales como lavanderías, centros estudiantiles, las tiendas y bibliotecas públicas también pueden hacer que las llamadas de los interesados. Colocar un Se alquila en la misma propiedad también podrían dejar potenciales saben de su disponibilidad.

El problema con un enfoque indiscriminado, sin embargo, es que lo hace lanzar una red muy grande. El teléfono del propietario puede sonar constantemente por la duración de la campaña publicitaria. La calidad de los candidatos lo más probable es variable, y muchos de ellos se descalifican a sí mismos después de conocer la ubicación o el precio del alquiler u otras condiciones fuera del control del propietario. El propietario debe ser capaz de encontrar a un inquilino a través de este proceso, pero él o ella también debe estar preparado para una avalancha de solicitantes.

Otra forma de encontrar un inquilino es la utilización selectiva de publicidad o un servicio de referencia. Algunos propietarios lugar las necesidades específicas de un como Craigslist, con la esperanza de que las respuestas son geográfica y económicamente conveniente. Debido a que las respuestas se realiza de forma electrónica, el propietario puede tamizar a través de los candidatos sin el inconveniente de llamadas telefónicas o visitas personales.

Algunas ciudades cuentan con agencias inmobiliarias, que también manipulan las propiedades de alquiler. Un profesional de servicio de referencia inquilino puede proporcionar con los solicitantes que ya han sido controlados de su idoneidad. Este tipo de búsqueda se centró puede ayudar a los dueños ocupado encontrar a un inquilino sin tener que llevar a cabo sus propias entrevistas o ejecutar su propio crédito o cheques de referencia. El servicio de referencia también pueden trabajar en sentido inverso, conectando los potenciales inquilinos con una lista de los terratenientes locales investigados.

Tal vez la mejor manera de encontrar un inquilino es por palabra de boca en boca. Una persona con la característica de alquiler disponibles podría acercarse a los compañeros de trabajo, miembros de la iglesia, familiares y amigos para hacerles saber de una búsqueda de inquilino. En lugar de utilizar un enfoque disperso con resultados impredecibles, una palabra de la boca enfoque generará una lista más pequeña de los solicitantes que ya se cuente con sistemas confiables de referencias personales.

Los propietarios siempre deben recordar que cada solicitante tiene derecho a ser considerado, independientemente de su raza, credo, edad, religión, discapacidad física o mental, orientación sexual o de género. Esta es una cosa muy importante a tener en cuenta cuando la reducción a un larga lista de solicitantes. Cualquiera sea el método que el propietario decide encontrar a un inquilino, que no deben ser discriminatorias, en cualquier forma o manera.

Deja un comentario